结束语 怎样用7000美元支付孩子的大学费用
在本书即将完成付印之际，我很高兴与读者一起分享最后一种思路。
我写作本书的主要原因是与读者分享我对财商的一些领悟。在我
看来，通过提高财商可以解决生活中的一些基本问题。如果没有受过
理财训练，我们往往都会选择一种标准的模式度过一生，例如辛苦工
作、储蓄、借款和缴纳本不应该缴纳的税，然而今天我们需要更好的生活模式。
我把今天许多年轻家庭面临的财务问题，作为最后一个有关财务
问题的例子。你怎样才能付得起使孩子受到良好教育的费用，同时还
能使自己在退休后享受舒适的生活呢？这个例子即说明怎样运用财商而不是凭借辛苦的工作来达到这些目标。
我的一个同学感到很担心，因为存钱供4个孩子上大学非常困难。
他每月把300美元投资于共同基金，从而积累了1.2万美元。但要40万
美元才能供4个孩子上完大学。他要在12年里存够这笔钱，因为最大的孩子已经6岁了。
那是1991年，凤凰城的房地产市场一片萧条，人们纷纷抛售房
产。我建议我的同学拿出共同基金里的一部分资金来购买一处房产，
这个主意打动了他，于是我们开始讨论这种方案的可行性。他担心的
主要问题是银行不会给他贷款买另一套房子，因为他贷的款太多了。
我向他保证，除了银行外还有其他的融资途径。
我们花了两周时间找到一处房子，它符合我们所有的要求。因为
有许多房子可以选择，所以购买的过程也饶有趣味。最后，我们找到
了位于邻近地区的一处三室两卫的房子。
房主降价销售，希望当天就能把它卖出去，因为他和家人要搬到加利福尼亚州，那里有一份新的工作在等着他。
房主要价10.2万美元，但我们只报价7.9万美元，他立即接受了。
这处房产交易建立在所谓的非限制性贷款(1)的基础上，这意味着就连
一个无业游民不经银行的许可也能购买。房主的债务为7.2万美元，因
此我的同学只须支付7000美元，即房子的售价和房主债务的差额。房
主一搬走，我的同学就将房子租了出去，除去支付的所有费用，包括
抵押贷款利息，每月还有125美元的进账。
他计划持有这处房产12年，用每月125美元的收益归还贷款本金，
以尽快还清抵押贷款。我们预计在12年里可以偿还大部分的抵押贷
款。当他的第一个孩子上大学的时候，他每月可以净得800美元，如果那时候价钱合适，还可以卖掉房子。
1994年，凤凰城的房地产市场出现转机，我同学的房客住过一段
时间后非常喜欢这栋房子，于是想出价15.6万美元将房子买下来。
他又来问我的看法，我自然主张利用1031条款卖掉