2、担保物权的特征
担保物权是以确保债权人的债权得到完全清偿为目的。
担保物权具有优先受偿的效力。
担保物权是在债务人或者第三人的财产上设定的权利
担保物权具有物上代位性
3、担保物权的从属性
《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定，设立担保物权，以应当依照本法的规定订立担保合同。担保合同
是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认
无效后，债务人、担保人、债权人有过错的其过各自承担相应的民事责任
担保物权的一个重要特点就是其附随于主债权债务关系，没有主债权债务关系的存在，担保关系也就没有了
存在以及实现的可能和价值。
4、担保物权的担保范围
担保物权的担保分为包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人
另有规定约定的，按照约定。
5、物的担保与人的担保的关系
物的担保是以物担保债务的履行，包括抵押、职权和留置权；人的担保是以人的信誉担保债务的履行，指
担保法规定的保证。
6、担保物权消灭的原因
《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，“有下列情形之一的，担保物权消灭，主债权消灭
2担保物权实现3债权人放弃担保物权4法律规定担保物权消灭的其他情形”
二、抵押权
1、抵押权的概念。
抵押权，指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期
债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利
2抵押权的基本权利、
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，
将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产
优先受偿。债务人或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者
第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保财产为抵押财产”。
3、抵押财产的范围
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物
建设用地使用权
以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权
生产设备、原材料、半成品、产品
正在建造的建筑物、船舶、航空器、
交通运输工具
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
4禁止抵押
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，“下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（二）耕地、
宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、
医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、
使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的
其他财产”。
5、抵押的效力
不动产登记生效主义
抵押权登记的效力
抵押权和租赁权
抵押财产的转让
抵押权转让或者作为其他债权担保
6、数个抵押权的清偿
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿
（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿
7、抵押权存续期间
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
8、最高额抵押权
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内疚该担保财产
优先受偿。