2016年8月，被告李丽娟与第三人李小曼共同购买房屋一套，李丽娟、李小曼各占该房屋产权份额的50%。
2017年12月，心语晨公司向恒达担保公司申请委托贷款了300万元，李丽娟作为保证人为该债务提供了连
带责任保证，贷款期满之日为2018年12月6日。此后，原告兴农担保公司吸收合并恒达担保公司，并承接恒
达担保公司的资产、负债、业务和人员等。2019年7月3日，李丽娟作为出卖人与第三人李光华作为买受人签
订《房屋买卖合同》，约定李丽娟将其所有的案涉房屋的50%产权份额转让给李光华，转让价款为64万元，后
李光华按照合同约定分别于2019年7月3日及次日和同月13日分三次向李丽娟转款共计64万元。2019
年7月17日，案涉房屋产权变更登记至李光华、李小曼名下。为办理过户登记，李丽娟与李光华在房管部门另签
订一份了《重庆市房屋买卖合同》，约定的转让价款为30万元，并以该合同进行了备案登记。
2019年7月5日，债务到期后心语晨公司并未清偿债务，兴农担保公司将心语晨公司、李丽娟等诉至重庆市梁
平区人民法院。后该院2019年8月21日作出民事调解书，确定李丽娟对心语晨公司的300万元本金及利息
的债务承担连带清偿责任。此后，相关债务人均未履行民事调解书所确定的债务，兴农担保公司申请了强制执行。
2020年8月25日，兴农担保公司起诉李丽娟、李光华、李小曼，要求撤销李丽娟、李光华签订的《重庆市房
屋买卖合同》。庭审中，原告认为被告转让的案涉房屋的市场价值接近150万元，李丽娟认为该房屋市场价值在
120万左右。