对于自己单位不具备集资建房的人来说，为集资建房叫好的唯一理由是希望其产生鲇鱼效应，
对高昂的房价进行冲击不过 按照现有政策，集资集资 建房也不太可能 影响商品房销售。
单位集资建房建设标准，供应对象，产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行，
首先在供应对象上已经绝大多数人排除在外。此外，按照规定，集资建房的建
面积就控制在60平方米，购房人只拥有有限产权，且购买集资建房 不满5年，不得上市交易，
住满5年也要交纳一定差价才能转让，而且政府可优先回购。大多数花高价购买商品房的人，
绝不是仅仅为了免去搬家的麻烦，而是因其完整具备投资价值，集资建房仍然不具备以上两个属性，
它很难成为商品房的替代品，因此也难起到打压房价的作用